Altstadt & Innenstadt
Denkmalgeschützte Fachwerk- und Altbausubstanz, kleinteilige Grundrisse, hohe Nachfrage von Kapitalanlegern — Vermietung an Studierende trägt die Rendite.
Inhabergeführtes Maklerteam
Heimat ist unser Handwerk. Ihr Immobilienexperte für Tübingen.
Vom Österberg bis Lustnau: Wir verkaufen Tübinger Immobilien an geprüfte Käufer — aus unserer eigenen Kartei und dem Suchkunden-Netzwerk unserer Partnermakler in der ganzen Region.
Der Tübinger Markt
Was Immobilien in Tübingen gerade wert sind.
Universitätsstadt, knapper Boden, stabile Nachfrage: Tübingen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Umso wichtiger ist ein Startpreis, der auf echten Vergleichswerten steht — nicht auf Wunschdenken.
4.945 €
Ø Angebotspreis je m² — ETW
4.637 €
Ø Angebotspreis je m² — Haus
4 Wo.
Ø Vermarktungsdauer
Quadratmeterpreise: immowelt-Preiskompass, Stand 07/2026 (Angebotspreise).
Ortskenntnis
Wir kennen Tübingen Straße für Straße.
Jedes Viertel hat seinen eigenen Markt — und seinen eigenen Käufertyp. Ein paar Beispiele aus unserer täglichen Arbeit:
Österberg
Die klassische Bestlage: Stadtvillen und große Grundstücke mit Blick über die Stadt. Diskrete Vermarktung ist hier oft die richtige Wahl.
Weststadt
Gründerzeit und gewachsene Nachbarschaften, beliebt bei Familien und Uni-Angehörigen — kurze Wege in Stadt und Kliniken.
Lustnau
Vom Alten Dorf bis zu den Neubaugebieten am Hang: breite Preisspanne, starke Nachfrage von Familien.
Derendingen
Solider, bodenständiger Markt mit Reihen- und Einfamilienhäusern — Käufer sind oft Tübinger, die im Ort bleiben wollen.
Wanne / Schnarrenberg
Hanglagen mit Aussicht nahe den Kliniken, gefragt bei Medizinern und Uni-Personal.
Referenzen
Zuletzt in Tübingen verkauft.
Altbau-ETW, 4 Zimmer, 112 m²
Weststadt · verkauft in 3 Wochen · 4 % über Einwertung
Maisonette mit Dachterrasse, 98 m²
Lustnau · verkauft an Suchkunden aus dem Partnernetz
Kundenstimme aus Tübingen
„Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin sechs Wochen — und der Preis lag über unserer Erwartung.“Familie M., Verkauf eines Reihenhauses in Lustnau
Warum Heimatwerk
Was Ihren Verkauf in Tübingen stark macht.
- Suchkunden-Netzwerk: Ihr Objekt erreicht auch die vorgemerkten Käufer unserer Partnermakler — 4.000+ im Verbund.
- Maximal 12 Mandate gleichzeitig — Ihr Verkauf bekommt echte Aufmerksamkeit.
- Ein Ansprechpartner mit Handynummer, vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
- Bewertung mit Vergleichswerten aus eigener Vermarktung — Straße für Straße.
- Auf Wunsch diskret: Direkt-Ankauf ohne öffentliche Vermarktung — für alles andere empfehlen wir die volle Reichweite.
- Wir sind hier zuhause — man sieht sich beim Bäcker wieder.
Team & Netzwerk
Menschen, die hier zuhause sind.
Heimatwerk Immobilien ist inhabergeführt — hinter jedem Mandat steht ein eingespieltes Team für Hausverwaltung, Backoffice, Finanzierung, Versicherungen und Fotografie.
Kein Konzern, aber auch kein Einzelkämpfer: Sie haben einen Ansprechpartner mit Handynummer — und im Hintergrund Spezialisten, die seit Jahren an denselben Objekten arbeiten. Und weil wir hier leben, wo wir arbeiten, gilt: Wir können es uns gar nicht leisten, schlechte Arbeit zu machen — man sieht sich beim Bäcker wieder.
Marcel MrosekInhaber
Marcel Mrosek
Inhaber · Verkauf & Bewertung
Stefan Vogel
Hausverwaltung & Bestand
Hanna Schulze
Backoffice & Versicherungen
Andreas Berger
Objekt- & Porträtfotografie
Die Porträtfotos unseres Teams entstehen gerade — sie folgen in Kürze.
- Erlaubnis nach § 34c GewO
- Vermögensschaden-Haftpflicht
- Laufende Fortbildung im Team
- Regional verwurzelt und vernetzt
Häufige Fragen
Immobilie in Tübingen verkaufen — kurz beantwortet.
Was ist meine Immobilie in Tübingen wert?
Das hängt von Lage, Zustand und Zeitpunkt ab — pauschale Online-Rechner greifen oft daneben, weil der Markt kleinteilig ist. Wir bewerten mit echten Vergleichswerten aus eigener Vermarktung — Ihre erste Marktwerteinschätzung liegt in 2 Minuten in Ihrem Postfach. Kostenlose Bewertung starten.
Wie lange dauert ein Verkauf in Tübingen?
Im Schnitt vier bis sechs Wochen bis zum Notartermin — bei richtigem Startpreis. Ein zu hoher Einstieg kostet erfahrungsgemäß Monate und am Ende Geld. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen eine realistische Spanne.
Wer garantiert mir Ihren Erfolg?
Einen Verkauf kann Ihnen niemand seriös garantieren — dafür entscheidet am Ende der Markt. Was wir Ihnen garantieren, ist etwas anderes: dass Sie dabei nichts verlieren können.
Wir werden nur bei erfolgreichem Verkauf bezahlt — kommt keiner zustande, zahlen Sie uns nichts. Und Sie sind an uns nicht gebunden: Wenn Sie mit unserer Arbeit zu irgendeinem Zeitpunkt nicht zufrieden sind, treten Sie einfach von der Vereinbarung zurück. Aus welchem Grund auch immer. Für die Zeit, die Sie dann an uns verloren haben, bekommen Sie von uns 50 € als Amazon-Gutschein.
Im besten Fall sitzen wir in zwei Wochen beim Notar. Im schlechtesten haben Sie keinen Cent gezahlt, nichts verloren — und einen Gutschein in der Hand. Sie können unsere Arbeit also risikofrei ausprobieren.
Lohnt sich der Verkauf an Kapitalanleger?
In Tübingen oft ja — die Universität sorgt für dauerhafte Mietnachfrage. Wir haben sowohl Eigennutzer als auch geprüfte Anleger in der Kartei und wählen die Strategie, die für Ihr Objekt den besseren Preis bringt.
Arbeitet ihr nur in Tübingen?
Nein — unser Einzugsgebiet reicht von Nagold über Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen bis Stuttgart. Aber wir arbeiten nur hier: bewusst begrenzt, dafür mit echter Ortskenntnis.
Der erste Schritt
Was ist Ihre Tübinger Immobilie wert?
Ihre professionelle Marktwerteinschätzung — in 2 Minuten in Ihrem Postfach. Aus echten Verkäufen vor Ort und der Nachfrage unseres bundesweiten Suchkunden-Netzwerks.